Construcción: cada obra, con su resultado claro
En construcción, el margen se gana o se pierde en la obra, y los reparos aparecen cuando la obra ya terminó. Acompañamos a constructoras para que cada proyecto tenga su costo controlado, sus valorizaciones bien facturadas, sus subcontratistas sustentados y su planilla de construcción civil en regla.
Obra pública y privada, de la licitación a la liquidación
Contratistas de obra pública
Constructoras y subcontratistas que ejecutan obras para el Estado, solas o en consorcio.
Constructoras de edificaciones e infraestructura
Con obras privadas en ejecución.
Postores en licitaciones y concursos
Empresas que preparan su participación en procesos de selección de obra.
Donde una constructora suele perder margen o recibir multas
Detracciones en valorizaciones
Cada valorización de un contrato de construcción está sujeta a detracción del 4 %. Si no se deposita a tiempo, la multa es alta y los fondos quedan inmovilizados.
Planillas de construcción civil
Jornales, bonificaciones, CTS, indemnización y aportes del régimen mal calculados son la primera observación de SUNAFIL en una obra.
Margen que no se ve
Sin costo controlado por obra, la pérdida aparece cuando la obra ya terminó y no hay forma de corregirla.
Subcontratistas sin sustento
Sin partes diarios, actas, metrados y conformidades, SUNAT puede desconocer el gasto y el crédito fiscal de sus subcontratos.
Del contrato a la liquidación
Antes de la obra
- Documentación contable y financiera para licitaciones y concursos
- Presupuesto de costos indirectos
- Análisis del contrato: adelantos, garantías, penalidades y fórmula de reajuste
Ejecución
- Contabilidad por centro de costo de obra
- Valorizaciones frente al costo real
- Ingresos por avance de obra: NIIF 15 y criterio tributario
- Control de adelantos y su amortización
Facturación y cobranza
- Facturación de valorizaciones
- Detracciones, retenciones y fondos de garantía
- Seguimiento de cuentas por cobrar por obra
Cierre de obra
- Liquidación económica de la obra
- Devolución de fondos de garantía
- Margen real frente al presupuestado
En todas las etapas
Subcontratistas y proveedores
Debida diligencia de subcontratistas (RUC, Padrón SSCO, capacidad operativa), contratos y sustento de la ejecución: partes diarios, actas, metrados y conformidades.
Laboral y SST
Planillas del régimen de construcción civil: jornales, bonificaciones, CTS e indemnización del régimen, aportes del sector y SCTR. Convenio colectivo anual, Seguridad y Salud en el Trabajo (Ley N.° 29783) e inspecciones SUNAFIL.
Tributación y fiscalizaciones
Declaraciones mensuales y anuales, atención de requerimientos y fiscalizaciones SUNAT, y sustento de operaciones reales con subcontratistas.
¿Solo necesita sus planillas de obra? También lo hacemos
Muchas constructoras nos confían únicamente sus planillas del régimen de construcción civil. Calculamos cada semana lo que corresponde a cada obrero según el convenio colectivo vigente y dejamos todo listo para una inspección de SUNAFIL, aunque su contabilidad la lleve otro estudio.
Ver el servicio de planillasQué incluye el servicio de planillas
- Planilla semanal de obreros por categoría: operario, oficial y peón
- Jornal y bonificaciones según el convenio colectivo vigente, actualizados cada año
- CTS, gratificaciones, vacaciones e indemnización propias del régimen
- Aportes del sector y SCTR de cada trabajador en obra
- Altas y bajas en el T-Registro, PLAME y boletas de pago
- Liquidaciones de beneficios sociales al término de la obra
- Planilla mensual del staff de la obra
- Validación de tareos con los administradores de obra
- Preparación y acompañamiento en inspecciones de SUNAFIL
Financie o ejecute obras públicas y pague su Impuesto a la Renta con ellas
Acompañamos a las empresas que financian o ejecutan proyectos bajo la Ley N.° 29230: tratamiento contable del financiamiento y de la ejecución, control de los certificados CIPRL y CIPGN, su aplicación contra el Impuesto a la Renta y el sustento ante SUNAT.
Consultar sobre Obras por ImpuestosSu resultado por obra, sin sorpresas al cierre
Margen por obra, mes a mes
No esperamos al cierre del ejercicio para decirle qué obra le está costando dinero.
Sustento desde el primer día
Armamos el expediente de cada subcontratista y cada valorización mientras la obra avanza, no cuando llega la fiscalización.
Dominio de construcción civil
Planillas, beneficios y convenio colectivo aplicados correctamente.
Visión integral
Contable, tributario y laboral en un solo equipo.
Constructoras que trabajan con tranquilidad
«Quiero felicitarlas porque al día de hoy no tenemos nada documentario pendiente de julio en ninguna de las 3 obras. Eso es un indicador de que hay una mejor organización e involucramiento en sus obras.»
«Como empresa constructora es difícil encontrar un estudio contable que tenga experiencia en todas las áreas (contable, tributaria, laboral y seguridad y salud ocupacional) del rubro construcción. Gracias a MBA Contadores trabajamos en nuestra empresa con tranquilidad.»
Lo que preguntan los gerentes de obra
Ver base normativa
- Ley N.° 32069, Ley General de Contrataciones Públicas, y su reglamento
- Ley N.° 29230, Obras por Impuestos
- Sistema de detracciones del IGV (D. Leg. N.° 940): contratos de construcción
- Ley del Impuesto a la Renta, artículos 63 y 65: empresas de construcción y contratos de colaboración empresarial
- NIIF 15, Ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes
- Régimen laboral de construcción civil y convenio colectivo vigente
- Ley N.° 26790 y D.S. N.° 003-98-SA, Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
- Ley N.° 29783 y Norma G.050, seguridad durante la construcción
Revisamos la vigencia de cada norma antes de aplicarla a su caso.
¿Cuál es la detracción en contratos de construcción?
Es del 4 % del importe de cada operación, incluidas las valorizaciones, y se deposita en la cuenta de detracciones del proveedor en el Banco de la Nación. Controlamos cada factura y cada depósito para evitar multas.
¿Cómo se reconocen los ingresos de una obra que dura más de un año?
Contablemente, por grado de avance según la NIIF 15. Tributariamente, con uno de los métodos del artículo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta. Como suelen dar resultados distintos, preparamos la conciliación entre ambos.
¿Cómo se registran los adelantos de una obra pública?
El adelanto directo y el adelanto de materiales se registran como un pasivo y se amortizan con cada valorización, según lo pactado en el contrato. Controlamos su saldo por obra para que la facturación y la cobranza cuadren con la entidad.
¿El consorcio debe llevar contabilidad independiente?
Depende de cómo esté estructurado el contrato y de lo que disponga la normativa tributaria para su caso. Lo evaluamos desde la firma del contrato, porque la decisión afecta la facturación, el IGV y la atribución de resultados.
¿Puedo contratar solo el servicio de planillas de construcción civil?
Sí. Muchos de nuestros clientes nos encargan únicamente sus planillas de obra, aunque su contabilidad la lleve otro estudio. Coordinamos con su contador para que la información de planillas llegue a tiempo a sus declaraciones.
¿Qué revisa SUNAFIL en una inspección de obra?
El registro de trabajadores, el pago de jornales y beneficios según el convenio colectivo vigente, el SCTR, la seguridad y salud en el trabajo y la situación de los trabajadores de los subcontratistas.
¿Cómo se tratan los certificados de Obras por Impuestos?
La empresa que financia un proyecto bajo la Ley N.° 29230 recibe certificados CIPRL o CIPGN, que aplica contra su Impuesto a la Renta. Registramos el financiamiento, controlamos los certificados y su aplicación, y preparamos el sustento ante SUNAT.
¿Sabe cuánto gana realmente en cada obra?
Revisamos su contabilidad por obra, sus valorizaciones, sus subcontratistas y su planilla de construcción civil, y le decimos dónde está perdiendo margen o arriesgando multas. Le respondemos en un máximo de 24 horas hábiles.